Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kangoeroestraat 35 in Breda 4817 GA

Kangoeroestraat 35

4817 GA Breda
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
076-5148656

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder ruim, goed afgewerkte woning, bestaande uit drie woonlagen, berging en eigen parkeerplaats. De eerste woonlaag met woonkamer, keuken en een riant terras, de tweede woonlaag met 3 slaapkamers en badkamer en de derde woonlaag is de riante bergzolder. Van deze ruimte is eenvoudig een vierde...
Lees meer
Route van naar Kangoeroestraat 35, 4817 GA Breda

Omschrijving

Bijzonder ruim, goed afgewerkte woning, bestaande uit drie woonlagen, berging en eigen parkeerplaats. De eerste woonlaag met woonkamer, keuken en een riant terras, de tweede woonlaag met 3 slaapkamers en badkamer en de derde woonlaag is de riante bergzolder. Van deze ruimte is eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Het betreft een appartementsrecht en de maandelijkse servicekosten bedragen € 74,60. Alle voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, het stadscentrum van Breda en diverse scholen en sportaccommodaties liggen op korte fietsafstand. Tevens is het centraal station van Breda snel en eenvoudig te bereiken, evenals de Zuidelijke rondweg en de snelweg A27.

Bouwjaar                   : ca.  1998
Inhoud woning          : ca. 290m3
Woonopp.                 : ca. 81m2

Aanvaarding in overleg.

Indeling

BEGANE GROND:
Aan de ingang van het kleinschalige complex, welke bereikbaar is aan de linkerzijde van het gebouw, bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de trap bereikt u de tweede woonlaag waar het appartement is gelegen.
 
EERSTE WOONLAAG:
Via de afgesloten galerij bereikt u de voordeur naar de woning.

Via de hal bereikt u het toilet, de woonkamer en middels de trap de tweede woonlaag. Tevens is hier de meterkast geplaatst met voldoende groepen. De vloer is voorzien van houten planken. Deze fraaie vloer loopt ook door in de woonkamer.
 
De woonkamer is voorzien van een bergkast waarin de CV ketel (t.b.v. warm water) is geplaatst. Deze ketel wordt gehuurd en de kosten bedragen circa € 85,- per kwartaal.
De verwarming geschiedt middels stadsverwarming. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het riante dakterras.
 
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van voldoende bergkasten en inbouwapparatuur,  te weten: een keramische kookplaat, een koelkast, een combi-magnetron, een vaatwasser (2016) en een vlakscherm afzuigkap.
 
Het dakterras is voorzien van houten planken en is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier tot laat van de zon kunt genieten.

TWEEDE WOONLAAG:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Via een luik heeft u toegang tot de riante zolder. De trap, alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking en strak gestucte wanden. 
 
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
 
De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen.
 
De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.   
 
De badkamer is gemoderniseerd in 2012 en is voorzien van een ligbad, een brede wastafel geplaatst in een meubel en een tweede toilet. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine gecreëerd en is er een fraaie designradiator geplaatst.

TE CREËREN DERDE WOONLAAG:
De riante bergzolder is momenteel bereikbaar middels een vlizotrap. Er is recent een groot dakraam geplaatst. Deze ruime zolder is eenvoudig aan te passen in een vierde slaapkamer.
 
Op de begane grond bevindt zich de royale eigen (fietsen-) berging.
 
De eigen parkeerplaats is gelegen achter de woning, echter voor de woning is ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Verrassende woning op een uitstekende woonlocatie
- 3 slaapkamers en eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren
- Fraaie houten vloer op de eerste woonlaag
- Gemoderniseerde, ruime badkamer
- Riant dakterras gelegen op het westen
- Eigen parkeerplaats
- Ruime eigen berging op de begane grond
- Door de goede isolatie en de ligging in het complex heeft het appartement een zeer laag energieverbruik (A-label).
- In de servicekosten zit o.a. de opstalverzekering, voorschot water en onderhoud gebouwen/binnentuinen.   
Een specificatie van de financiële situatie van de Vereniging van Eigenaren is beschikbaar.
- Het complex beschikt over 3 gezamenlijke binnentuinen (De Drie Hoven), die in combinatie met de fraaie architectuur zorgen voor een mediterrane uitstraling.
- Op loopafstand van winkelcentrum Brabantplein en Bisschopshoeve
- Op korte afstand van het stadscentrum en het Centraal Station van Breda
- De snelweg is eenvoudig en snel te bereiken
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2027 Verwarming Stadsverwarming Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja
Route van naar Kangoeroestraat 35, 4817 GA Breda

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.